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研究咨询方法
银行网点神秘顾客调查公司:如何撰写项目可研报告中“建设条件和厂址选择”?
时间: 2018-08-01 15:35:33来源: 江西合一企业管理咨询有限公司

建设条件和厂址选择合一咨询整理如下:

  一、原材料供应等建设条件

  生产所需的基本原材料的来源、成本及供应的稳定性是决定项目规模和经济效益的关键因素之一。因此,可行性研究必须详细分析所需的材料的来源、数量、质量、供应年限、成本,以及运输方式、能力和费用,必要时还要进行多方案的分析。

 

  原材料的选择主要取决于项目的技术要求及原材料供应市场的状况,但其决定因素应是环境因素,如资源?#30446;?#31469;、污染问题以及项目目标(如最大限度地降低供应风险和?#24230;?#29289;的成本等)、通过分析原材料的需求量、来源、成本和风险等关键问题,根据生产规模和工艺技术指标,划分原材料的种类,确定需要量,研究可能的来源并进行费用估算。

  可行性研究中还要考虑燃料、运输、社会文化、政策、法律环境等其他建设条件。

  二、厂址选择

  厂址选择是否合理直接影响到整个项目的成败,项目前期的各阶段都会涉及到厂址问题?#21644;?#36164;机会研究阶段仅从地理上大致考虑厂址的位置、预可行性研究阶段是选点,即按照建厂条件,选定一个合适的地区、在可行性研究阶段则应是定址,即通过现场地质勘探,收集分析水文、气象、地?#39318;?#26009;,具体确定项目所在的厂址。

  可行性研究阶段的厂址选择,包括对建厂地区、厂址和环境等方面的分析评价、考虑的因素主要包括:

  1、自然环?#22330;?#22320;理条件和项目的要求;

  2、评价项目对生态环境的影响;

  3、当地社会经济环?#22330;?#40723;励或限制政策以及地方发展规划;

  4、基础设施条件,如水、电、汽供应、交通通讯、三废处理等;

  5、项目发展和营销战略、厂址选择要分析厂址对建设投资和生产成本的影响,包括土地费用、建筑工程、厂外工程等、通过建设投资的比较,对厂址方案进行优选。

  三、土建工程

土建工程的内容因项目而异,必须与特定的厂址和可能需要的设施相联系,可行性研究应当规划项目有关的土建工程并估算其成本,包括厂址准备及整治、厂房和其他房屋建筑、公用设施、运输、“三废”的排放及处理、厂址道路、消防等以及其他基础设施。

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